擁有2套房以上的朋友注意,官方已表態,或會這樣收“房產稅”

隨著人口普查結果的出現,房地產市場也開始變得不寧靜起來。尤其是相關部門聯合公布了《房產稅征收》的公告,讓手中不止一套房的房主們情緒變得激動起來,很多人都展開了激烈的討論。

一場關于房產稅的大會議在511日的時候隆重召開,這場會議的參與者不僅包含了住房方面的相關部門,財政部也參與討論了。這次會議的主題主要是討論房產稅征收的相關問題,所以在會議召開后,引發了很多專家的猜測。

甚至一些房地產業內的人士都開始猜測房產稅公布的時間,不過他們的猜測也不是空穴來風,我國一些一二線城市都有進行房產稅的風聲傳出。所以說,房產稅的出臺從目前來看是勢在必行的。

而且,過不了多長的時間,我國將會迎來十四五會議的召開,所以這個時間點也給房產稅征收的問題提供了一個會議平臺。如果房產稅征收的問題能夠順利在十四五會議期間提出,那么擁有多套房的業主就頭疼了。

如果沒有在這次會議上提出,那么房產稅征收的問題想要在一個合適的時間點提出來,就需要等待下一個時間點了。國家之所以會提出房產稅的措施,也是考慮到國內有一部分人炒房不住的情況,讓房價出現了節節高升的情況。

由于炒房的行為,很多人都買不起房子。買不起房子不僅會影響到生活的質量,還會影響結婚率以及出生率等,隨之而來還會引發一系列的問題。尤其是我國處于老齡化的階段,出生率對于國家來說很重要。

國家在綜合考慮這些因素之后,提出了房產稅的政策。這個政策的出臺,不僅有利于房地產市場的穩定,從大的局面來看,對于社會的穩定與和諧也會起到一定的促進作用。

我國房價難以下調的的原因之一就是炒房客的出現,其實這個問題從我們周圍的現實情況都可以看出來:有些人一套房子都買不起,但有的人手上卻有好幾套房子。所以說,整個市場的住房資源已經失去了平衡,貧富差距十分地明顯。

之前網絡上就流傳出這樣的數據:統計到2020年底的時候,我國城鎮居民的人均住房面積已經超過了40個平方,對于一個三口之家來說,就有一套120個平方的房子。

但是,從房價來看,全國平均房價算下來都超過了9千元一個平,這樣的單價對于大部分的家庭來說都是不能承受的。

平均的房價都到了9千元,那些一二線城市的房價可想而知,所以很多在大城市拼搏的人打拼了一輩子,都買不起一套房子。而且,國家對于房地產市場也出臺了一些抑制房價上漲的措施,但是對于那些坐擁10多套房產的人來說,似乎沒有受到多大的影響。

不過把這些政策替換成房產稅的話,房主們就不會持有這種積極的態度了。這是因為在房產稅的影響下,手里面擁有的房產的面積越大,所需要繳納的稅收就越多,這直接關系到炒房的成本。

此前,在其他國家也有過房產稅的先例,從他國取得的成效可以看出來,房產稅可以很好的抑制房價。所以,隨著房產稅政策的出臺,房價應該會有所下降。

官方對于這個問題也是明確表態:房產稅的出臺,對于剛需房來說,只要面積不是特別大,都沒有太大的影響。但是對于手中擁有多套房的人來說,情況就不樂觀。

那么房產稅對于多套房主來說,會怎樣收取呢?稅收研究室的張主任推測說:考慮到很大一部分人需要購買自住房,為了不影響到這部分人的利益,此次征收房產稅應該會設置一個免征的面積。

這個面積大概在人均40個平左右,這樣一個家庭都可以買一個120平左右的房子,還不會受到房產稅的影響。到達了征稅面積之后,對于房產稅的征收大概率會設置階梯級的收費標準,稅率應該會設置在0.2%-1.2%之間。

所以,一旦這個政策出臺,對于那些出于炒房目的而買房的人來說,是一個極其不友好的消息。

結語

2套房以上者應注意,人均面積超40平米,未來或會收房產稅。所以手里面有多套房的房主們,要及時地關注國家出臺的政策,及早處理自己的房產,跟著國家的腳步走,才不會吃虧。